വില്‍പത്രം പ്രതിസന്ധിയിൽ

തി​രു​വ​ന​ന്ത​പു​രം: വി​ല്‍പ​ത്ര ഭൂ​മി​യു​ടെ പോ​ക്കു​വ​ര​വി​ന്​ അ​വ​കാ​ശ സ​ര്‍ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റും അ​വ​കാ​ശി​ക​ളു​ടെ സ​മ്മ​ത​വും കൂ​ടി വേ​ണ​മെ​ന്ന വ്യ​വ​സ്ഥ പ്രാ​ബ​ല്യ​ത്തി​ൽ വ​ന്ന​തി​ന്​ പി​ന്നാ​ലെ വി​ല്‍പ​ത്ര സ്വ​ത്തു​ക്ക​ളു​ടെ കൈ​മാ​റ്റം അ​നി​ശ്ചി​ത​ത്വ​ത്തി​ൽ. വി​ല്‍പ​ത്ര ഭൂ​മി​യു​ടെ കൈ​മാ​റ്റം, പ​ണ​യ​പ്പെ​ടു​ത്ത​ല്‍ എ​ന്നി​വ​ക്ക്​ വി​വി​ധ ബു​ദ്ധി​മു​ട്ടു​ക​ൾ നേ​രി​ട്ടു​തു​ട​ങ്ങി​യ​തി​നൊ​പ്പം ഇ​ത്ത​രം സ്വ​ത്തു​ക്ക​ൾ​ക്ക്​ ചി​ല ബാ​ങ്കു​ക​ൾ വാ​യ്പ​യും നി​ഷേ​ധി​ക്കു​ന്നു. വ​ര്‍ഷ​ങ്ങ​ള്‍ക്ക് മു​മ്പ്​ പോ​ക്കു​വ​ര​വ് ചെ​യ്ത് ഭൂ​നി​കു​തി അ​ട​യ്ക്കു​ന്ന ഭൂ​മി പ​ണ​യ​പ്പെ​ടു​ത്തി വാ​യ്പ എ​ടു​ക്കു​ന്ന​തി​നു​പോ​ലും ബാ​ങ്കു​ക​ൾ അ​വ​കാ​ശ സ​ര്‍ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ് ആ​വ​ശ്യ​പ്പെ​ടു​ക​യാ​ണ്.

ര​ജി​സ്റ്റ​ര്‍ ചെ​യ്ത വി​ല്‍പ​ത്ര​ഭൂ​മി​യു​ടെ പോ​ക്കു​വ​ര​വി​ന്​ അ​വ​കാ​ശ സ​ര്‍ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റും അ​തി​ലെ അ​വ​കാ​ശി​ക​ളു​ടെ സ​മ്മ​ത​വും കൂ​ടി വേ​ണ​മെ​ന്ന ഹൈ​കോ​ട​തി വി​ധി​ക്ക്​ പി​ന്നാ​ലെ​യാ​ണ്​ ഇ​ക്കാ​ര്യം ഉ​റ​പ്പാ​ക്കാ​ൻ റ​വ​ന്യൂ വ​കു​പ്പ്​ ഈ ​വ​ർ​ഷം തു​ട​ക്ക​ത്തി​ൽ നി​ർ​ദേ​ശം ന​ൽ​കി​യ​ത്.

വി​ൽ​പ​ത്ര ഭൂ​മി​യു​ടെ പോ​ക്കു​വ​ര​വി​ന്​ കൃ​ത്യ​മാ​യ നി​യ​മം സം​സ്ഥാ​ന​ത്ത്​ ഇ​ല്ലാ​ത്ത സാ​ഹ​ച​ര്യ​ത്തി​ലാ​ണ്​ ഒ​രു​കൂ​ട്ടം ഹ​ര​ജി​ക​ൾ പ​രി​ഗ​ണി​ക്ക​വെ ഇ​ത്ത​ര​മൊ​രു ഉ​ത്ത​ര​വ്​ ഹൈ​കോ​ട​തി പു​റ​പ്പെ​ടു​വി​ച്ച​ത്. റ​വ​ന്യൂ വ​കു​പ്പി​ന്‍റെ സ​ർ​ക്കു​ല​റി​ന്​ പി​ന്നാ​ലെ ഭൂ​മി പോ​ക്കു​വ​ര​വി​ന്​ അ​പേ​ക്ഷി​ക്കു​ന്ന​വ​രോ​ട് റ​വ​ന്യൂ അ​ധി​കാ​രി​ക​ള്‍ അ​വ​കാ​ശ സ​ര്‍ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റും, അ​വ​കാ​ശി​ക​ളു​ടെ സ​മ്മ​ത​വും ആ​വ​ശ്യ​പ്പെ​ട്ടു​തു​ട​ങ്ങി​യി​ട്ടു​ണ്ട്. പ​ല​ർ​ക്കും ഇ​തൊ​ക്കെ സ​മാ​ഹ​രി​ക്കാ​ൻ വ​ലി​യ ബു​ദ്ധി​മു​ട്ടാ​ണ്.

അ​ന​ന്ത​രാ​വ​കാ​ശി​ക​ൾ​ക്ക്​ സ്വ​ത്ത്​ കൈ​മാ​റാ​ൻ ര​ണ്ട്​ ത​ര​ത്തി​ലാ​ണ്​ സാ​ധാ​ര​ണ ക​ഴി​യു​ക. വി​ൽ​പ​ത്രം, അ​ല്ലെ​ങ്കി​ൽ ധ​ന​നി​ശ്ച​യം/​ഇ​ഷ്ട​ദാ​നം ക​രാ​ർ. എ​ത്ര ഉ​യ​ര്‍ന്ന മൂ​ല്യ​മു​ള്ള ഭൂ​മി​യും വി​ല്‍പ​ത്ര​ത്തി​ലൂ​ടെ കൈ​മാ​റു​ന്ന​തി​ന്​ ര​ജി​സ്ട്രേ​ഷ​ന്‍ ഫീ​സ്​ പ​ര​മാ​വ​ധി 600 രൂ​പ​യാ​ണ്.

വി​ൽ​പ​ത്രം അ​ത്​ എ​ഴു​തി​യ ആ​ളു​ടെ മ​ര​ണ​ശേ​ഷ​വും ധ​ന​നി​ശ്ച​യം/​ഇ​ഷ്ട​ദാ​നം ഉ​ട​ന​ടി​യു​മാ​ണ്​ പ്രാ​ബ​ല്യ​ത്തി​ൽ വ​രി​ക. വി​ൽ​പ​ത്രം ജീ​വി​ത​കാ​ല​ത്ത്​ എ​ത്ര​ത​വ​ണ വേ​ണ​മെ​ങ്കി​ലും പ​രി​ഷ്ക​രി​ക്കാം. മ​ര​ണ​ത്തി​ന്​ മു​മ്പ്​ അ​വ​സാ​നം എ​ഴു​തി​യ​തി​നാ​കും നി​യ​മ​പ്രാ​ബ​ല്യം. ഈ ​ത​ര​ത്തി​ൽ ഏ​റെ സൗ​ക​ര്യ​പ്ര​ദ​മാ​ണ്​ വി​ൽ​പ​ത്രം.

എ​ന്നാ​ല്‍ ധ​ന​നി​ശ്ച​യം/​ഇ​ഷ്ട​ദാ​ന​ത്തി​ന്​ ന്യാ​യ​വി​ല​യു​ടെ 1.2 ശ​ത​മാ​നം സ്റ്റാ​മ്പ് ഡ്യൂ​ട്ടി​യാ​യും ര​ജി​സ്ട്രേ​ഷ​ന്‍ ഫീ​സാ​യും ന​ല്‍കേ​ണ്ടി​വ​രും. ധ​ന​നി​ശ്ച​യം ന​ല്‍കു​ന്ന വ​സ്ത്​ റ​ദ്ദ് ചെ​യ്യു​ന്ന​തി​നോ വേ​റെ ആ​ധാ​രം ചെ​യ്യു​ന്ന​തി​നോ പ്ര​യാ​സ​വു​മാ​ണ്. ഈ ​സാ​ഹ​ച​ര്യ​ങ്ങ​ളി​ലാ​ണ് ഉ​ട​മ​ക​ൾ അ​വ​രു​ടെ സ്വ​ത്തു​ക്ക​ള്‍, ത​ങ്ങ​ളെ സം​ര​ക്ഷി​ക്കു​ന്ന മ​ക്ക​ള്‍ക്കോ, പേ​ര​ക്കു​ട്ടി​ക​ള്‍ക്കോ, ബ​ന്ധു​ക്ക​ള്‍ക്കോ, ഇ​ഷ്ട​ക്കാ​ര്‍ക്കോ വി​ല്‍പ​ത്ര​ത്തി​ലൂ​ടെ ന​ല്‍കു​ന്ന​ത്.

പു​തി​യ നി​ർ​ദേ​ശ​ങ്ങ​ളോ​ടെ ചെ​ല​വു കു​റ​ഞ്ഞ​തും ല​ളി​ത​വു​മാ​യ വി​ൽ​പ​ത്ര കൈ​മാ​റ്റ രീ​തി സ​ങ്കീ​ർ​ണ​മാ​കു​ക​യാ​ണ്. നി​യ​മ​ത്തി​ന്‍റെ നൂ​ലാ​മാ​ല​ക​ൾ ഒ​ഴി​വാ​ക്കാ​ൻ പ​ണ​മേ​റെ ചെ​ല​വു​ള്ള ധ​ന​നി​ശ്ച​യം/​ഇ​ഷ്ട​ദാ​നം തെ​ര​ഞ്ഞെ​ടു​ക്കേ​ണ്ട അ​വ​സ്ഥ​യി​ലേ​ക്കാ​ണ്​ എ​ത്തു​ന്ന​തെ​ന്ന്​ നി​യ​മ​വി​ദ​ഗ്​​ധ​ർ ചൂ​ണ്ടി​ക്കാ​ട്ടു​ന്നു.